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      業務領域

        業務領域

      • 單項資產評估

      • 2014/04/22來源:點擊:1873

          企業單項資產評估介紹:

          對機器設備、土地、房產等實物資產進行評估,以確定其現實價值;為企業投資、交易、償債、抵押、擔保等經濟行為,提供科學、客觀、公正的價值認定結果。

          機器設備評估所需資料清單:

      資料類型

      資 料 目 錄

      說 明

      具備
      (
      )

      1

      清查評估明細表

      格式由事務所提供

      2

      機器設備原始發票復印件

      3

      設備照片

      或評估基準日審計報告

      4

      評估基準日會計報表及附注

      至末級的期初、期末和累計發生額

      5

      評估基準日科目余額表

      與設備價值有關的部分

      6

      總賬、明細賬、會計憑證

      7

      設備臺賬,機器設備使用、保養、檢修、工作環境記錄、精度、技術參數等資料

      8

      運輸設備的行車執照、鍋爐、壓力容器、吊裝設備、電梯設備的年檢合格證復印件

      9

      大型設備的安裝位置圖、結構簡圖、

      10

      非標準設備的竣工圖、使用說明書、驗收報告

      11

      生產工藝流程及與之相關的設備系統的組成、分布情況

      12

      與機器設備有關的質押、抵押、融資租賃、租賃合同

      13

      業務約定書

      14

      向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請

      15

      上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件

      16

      委托方與資產占有方營業執照副本復印件

      17

      委托防與資產占有方承諾函

      18

      設立、變更驗資報告

      工商備案

      19

      公司章程、協議

      工商備案

      20

      股東會、董事會重大決議等文件

      21

      與評估經濟行為有關的合同、協議復印件

          房產評估所需資料清單

      資料類型

      資 料 目 錄

      說 明

      具備
      (
      )

      1

      房屋建筑物清查評估明細表

      格式由事務所提供

      2

      與建筑物價值有關的賬目、憑證資料、原始發票復印件

      3

      評估建筑物照片

      4

      評估基準日或近期的會計報表

      5

      房產證復印件

      6

      購房、購土地使用權合同書復印件

      7

      區域總平面圖、建筑面積圖、房屋及建筑物設計說明書、竣工決算書、竣工驗收單、監質證

      立項報告

      8

      工程項目批文

      9

      國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、銷售許可證

      五證

      10

      業務約定書

      11

      向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請

      12

      上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件

      13

      委托方與資產占有方營業執照副本復印件、自然人身份證復印件

      14

      委托方與資產占有方承諾函

      15

      設立、變更驗資報告

      工商備案

      16

      公司章程、協議

      工商備案

      17

      股東會、董事會重大決議等文件

      18

      與評估經濟行為有關的合同、協議復印件

          土地評估所需資料清單 

      資料類型

      資 料 目 錄

      說 明

      具備
      (
      )

      1

      國有土地使用權證書

      2

      國有土地使用權出(轉)讓合同、協議

      3

      政府有關部門關于土地使用問題的批文

      4

      土地使用權獲取途徑、方式等背景資料

      5

      土地取得時所支付的征地、拆遷、補償與安置費用等

      6

      地產規劃資料:用地紅線圖、總平面布置圖、土地位置圖、土地開發規劃說明及規劃圖等

      7

      地產狀況資料:工程地質狀況資料、地貌狀況資料、自然狀況資料、建筑物及其上附著物情況資料

      8

      基礎設施開發程度資料

      9

      商業服務設施配套情況資料

      10

      業務約定書

      11

      向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請

      12

      上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件

      13

      委托方與資產占有方營業執照副本復印件

      14

      委托方與資產占有方承諾函

      15

      股東會、董事會重大決議等文件

      16

      與評估經濟行為有關的合同、協議復印件


       

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